Цены на недвижимость в Болгарии

Цены на недвижимость в Болгарии обуславливаются следующими  факторами:

• расположение: удаленность от моря (1,2,3 линия или дальше), престиж самого региона или курорта, близость к заповедным зонам, интенсивность застройки в данной местности и т.д.,
• качество строительства: используемые материалы и соответствие строительных работ нормативам
• инфраструктура местности и объекта: какие удобства есть в самом здании (охрана, паркинг, территория, бассейн, оздоровительный центр, детские площадки и т.д.) и какие удобства есть поблизости от него (транспортное сообщение, магазины, медицинские пункты, школы и т.д.).

Средние  цены  на недвижимость на Черноморском побережье составляют:

Прибрежную территорию Болгарии можно разделить на северную и южную. На севере находятся крупнейший морской город Варна и прилегающие курорты – Албена, Золотые Пески, Св. Константина и Елены. На юге Бургас с окрестностями – курортом Солнечный Берег, городом-музеем Несебр, Поморие, Созополем, Царево, Святым Власом и другими небольшими поселениями. Деление это не только географическое, но и ценовое: недвижимость на севере дороже.

Причин этому несколько: «северные» курорты пользуются давней популярностью и их инфраструктура развита лучше. К тому же они расположены близко от Варны – второго по размеру города Болгарии. В этом условном "северном" в районе расположено много Заповедных лесных территорий и парков. А также "Минеральные оздоровительные источники, которые предлагают отдых круглый год.

Цены на недвижимость на горнолыжных и бальнеологических курортах:

Жильем на горнолыжных и бальнеологических курортах интересуются сторонники активного зимнего отдыха и люди, желающие поправить свое здоровье. Стоимость недвижимости намного ниже, чем на европейских курортах.
В последние годы на популярных бальнеологических курортах – Велинград и Сандански – началось возведение современных «закрытых» жилых комплексов. Город Велинград недавно объявили спа-столицей Балканского полуострова.
Саме популярные горнолыжные курорты: Боровец, Пампорово, Банско. Наиболее дешевая недвижимость в Банско. Также там большой выбор недвижимости в различных ценовых категориях.

Отдельный интерес может представлять недвижимость в Софии. Приобретением жилья в столице заинтересованы люди, рассчитывающие переехать в Болгарию на постоянное место жительство с целью найти работу или открыть свой бизнес на Балканах. На окраине столицы находится гора Витоша, куда проживающие в Софии зимой ездят покататься на лыжах.Средняя цена на недвижимость в столице – 1 000 евро за квадратный метр.

Вариант жилья в сельской местности обычно рассматривают пенсионеры, которые хотят переехать из России в Болгарию. Дома в глубинке также покупают люди, для которых получасовая поездка на машине до моря не является препятствием.
Недвижимость в болгарской провинции – это, как правило, дома в деревнях и селах. Цена такого дома зависит от размера деревни и от местонахождения населенного пункта. Например, хорошенький коттедж с просторным садом в небольшом поселке рядом с Софией или с морем будет стоить 70 000 – 90 000 евро, а в центральной Болгарии можно приобрести такой же дом всего за 15 000 – 20 000 евро.

Необходимо отметить важный момент:

Бальнеологические курорты находятся не только в центральной Болгарии, как бытует распространенное мнение. Очень хорошо развита бальнеология и на черноморском побережье. Отличные минеральные источники находятся на к.к. "Св.Св. Константин и Елена" - комплекс "Азур", к.к. "Елените" - комплекс "Вилла Астория"