Очень часто покупатели, решившие инвестировать свои финансовые средства в недвижимость в Софии, задаются вопросом – реальна ли стоимость выбранного ими жилья? На рынке недвижимости в Софии имеется масса предложений жилищ с почти одинаковыми характеристиками, но с различной стоимостью. Цена на недвижимость в Софии или в любом другом населенном месте зависит от много факторов, которые влияют на ее формирование. Воздействие на цены на недвижимость в Софии оказывают:
Район, в котором находится недвижимость. Самые высокие цены на недвижимость в Софии в центральных и экологически чистых районах. Наличие и степень развитости инфраструктуры и коммуникаций в кварталах также оказывает влияние на стоимость недвижимости. Например, квартира с центральным отоплением, расположенная в районе Софии, с удобным и разнообразным транспортом и наличием школы, торгового центра, детского сада, поликлиники и т.д. будет стоить дороже, чем в квартале с менее развитой инфраструктурой. Большое влияние на цены на недвижимость Софии оказывает вид строительства – монолитное жилье на порядок дороже панельного.
Этаж, на котором расположена продаваемая квартира, также играет роль при формировании стоимости жилья. Первые и последние этажи не пользуются большой популярностью среди покупателей, благодаря чему цены на на такие квартиры ниже, чем на жилье на средних этажах. Как правило, цены на жилую недвижимость, нуждающуюся в ремонте, в Софии также ниже, чем на жилье с новыми окнами, половым покрытием и покрашенными стенами. Стороны света и красивые виды из окон также оказывают некоторое влияние при формировании цены на жилье. Например, София находится у подножия горы Витоша, благодаря этому, цена на жилую недвижимость, выходящую окнами на гору, будет выше, чем жилье, не имеющее подобной панорамы.
Как ни странно, но и мода оказывает влияние на цены недвижимости в Софии. В последнее время современное элитное жилье с интересными архитектурными решениями и дизайном покупатели приобретают именно из-за модных тенденций или для повышения личного социального статуса. По этой причине цены на элитную недвижимость в Софии являются самыми высокими в городе. София – столица Болгарии. А как известно, самые дорогая недвижимость в любой стране находится именно в столицах. Собственная жилая недвижимость в Софии, независимо от квартала и года строительства – это доступные цены и высокий жизненный стандарт.